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鬼月購屋禁忌逐漸淡化 新北市最敢趁機進場
Aug 13th 2014, 10:00

農曆7月去鬼月一向被國人視為購屋禁忌月份,諸事不宜。不過根據永慶房產集團研究發展中心統計,近2010-2013年農曆7月相較全年月平均買賣移轉棟數的差異幅度,發現忌諱在鬼月買房的民眾似乎有減少的趨勢,甚至還有想趁鬼月買房撿便宜的行為出現。

今年農曆7月正逢國曆7/27到8/24,過去鬼月一向被國人視為購屋禁忌月份,諸事不宜。不過根據永慶房產集團研究發展中心統計,近2010-2013年農曆7月相較全年月平均買賣移轉棟數的差異幅度,發現忌諱在鬼月買房的民眾似乎有減少的趨勢,甚至還有想趁鬼月買房撿便宜的行為出現。且去年新北市房屋成交量甚至還逆勢成長3.9%,相當亮眼。

鬼月議價空間增 購屋競爭者少 最適合看屋

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析,通常會在農曆7月看屋的民眾少,出價競爭者較少,屋主願意讓價的可能性較大,使得議價空間增加,進場買方正好更可以趁這個時間好好挑選好地段、好區域物件、積極爭取議價空間。只是近年民眾對於此類禁忌越來越少,因此鬼月成交量減幅也逐漸不如以往。

另一方面,由於房屋買賣一般從簽約到交屋平均需要30-45個工作天,因此,即使現在進場看屋、完成簽約,等到交屋、實際入住,也早已過了忌諱的鬼月,就算交屋日落在農曆7月,因搬遷入厝前房屋仍需整理清潔後才能入住,民眾可將入厝日安排在鬼月後即可避免心理層面的擔憂。

鬼月房屋銷售

商機活利加持 去年松山區成交量逆勢增4%

去年台北市中,僅中山區在鬼月期間房屋交易量較前一年逆勢成長4%,黃舒衛指出,主因當時松山區在2013年鬼月期間剛好受惠捷運松山線工程持續推進的加持之下,加上MOMO百貨改由微風經營,以及誠品進駐松山菸廠,整體區域充斥著新國門帶動的商機活力,房市表現得以逆勢抗跌。

黃舒衛表示,松山區發展成熟,商業機能完善,生活機能強,加上捷運松山線2014年底及將完工,市場發展空間潛力大,購買族群多屬高資產階級,下手多看中產品區域發產前景,對於鬼月禁忌較少忌諱,反而更因對於鬼月購屋有議價空間可能性較大的期待,反而勇於入場!

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批踢踢實業坊 ChangHua 板
 
[請益] 徵求 石頭日式炭火燒肉 員林店會員卡
Aug 13th 2014, 16:16, by peter579

作者peter579 (加油)

看板ChangHua

標題[請益] 徵求 石頭日式炭火燒肉 員林店會員卡

時間Wed Aug 13 16:16:06 2014

想帶家人去吃看看,所以上來徵求會員卡,今天晚上會去吃。 (50嵐大杯珍奶或等值為借用費用) 站內信,可以約在員林街上…。(六點沒約到,就取消…) -- Sent from my Android -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.78.86.111 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/ChangHua/M.1407917769.A.235.html

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批踢踢實業坊 ShuangHe 板
 
Re: [請益] 請問4000合理嗎?
Aug 13th 2014, 16:17, by willstop

作者willstop (Shall we dance?)

站內ShuangHe

標題Re: [請益] 請問4000合理嗎?

時間Wed Aug 13 16:17:34 2014

先附上我星期一晚上用智障型手機拍的照片 http://ppt.cc/It89 右車燈塑膠殼也有2條類似的刮痕, 但因為拍不出來 就不附照片了 我星期一晚上去找車主跟他說, 請他把換下來的材料給我 也跟車主說白天問了兩家車行, 價格都不到4000 (事實上我事發當晚就有打電話問我的律師同學, 她說我有權利把換下的材料 拿回來. 也謝謝提供給我這個意見的板友) 車主稍微愣了一下, 大概說了: 蛤什麼…妳不是已經…… 然後問我說拿了材料要幹嘛, 我說要拿去賣啊! 材料又沒有壞! 我: 你不是說你要換嗎? 我知道你可能不會那麼快去換, 你甚麼時候會去換? 車主: 下禮拜或下下禮拜, 要看我休假 一開始我跟他要聯絡電話, 車主不太願意給, 說他不接不認識的電話, 說他就在仁愛眼鏡 上班, 到那裏找他. 但我說, 我怎麼知道下次來你還在不在 星期一晚上要到了電話, 但還是不知道車主甚麼時候會去修理 隔天清晨我傳了簡訊給車主, 先跟他抱歉, 前一晚在他們店裡我講話有點激動. 跟他說我 現在因為私人原因, 沒有全職工作,還要付房租, 4000元對我是很大的負擔,這2天都睡不 好. 請他考慮看看, 要不是把換下來的材料給我, 不然就是他退我2000元. 跟他說, 我同 學要我找警察介入, 但我想事情簡單一點, 就看他的意願. 到星期二晚上都沒有收到車主的回應, 原本想等到星期三晚上, 但我同學說這事情不要拖 . 所以星期二晚上, 我去了派出所說明原委, 兩個員警到了仁愛眼鏡, 但車主休假…….. 不是說下星期才休假嗎? 讓我對白跑的員警很不好意思~ 我現在回想當天晚上, 在我把腳踏車拉出來、低著頭, 鎖都還來不及解開的摸悶特 就有一個車主的同事站在我前方, 帶著有點、我也不能說是責備的語氣:妳怎麼這樣拉車 ! 我看到了喔. 接著車主就出現了. 兩個人就用手機燈看刮痕. 我說: 我剛停的時候,不是這樣, 是被右邊的車擠到中間 對方輪番說: 妳怎麼這樣拉車, 妳搬不動可以找人幫忙啊….. 我當時就有點自責, 覺得自己做錯事了, 來不及反應 也沒想到要查看, 所謂的、我刮的刮痕是怎樣 然後對方就問: 現在要怎麼解決, 我就說,不然看怎樣, 我賠你 車主同事說大概1000 期間右邊的車主剛好回來, 牽扯到責任釐清的問題,他堅持要報警, 被刮的車主要我們兩 個在他們的店裡等警察. 但右邊的車主顯然有經驗, 回說:你沒有權利扣留我們! 我看右邊車主的反應,想說只要賠1000, 就跟他說, 好, 沒關係, 你先離開 (事後我問我同學, 她說右邊車主是沒有責任的. ) 有些版友推測, 他們挖坑給人跳, 但我想應該不至於. 關於「車行是我找的」這件事. 當時被刮車主說要到車行估價, 又說: 「每間車行都差不 多」. 這件事只能怪我自己沒經驗, 真的以為每間車行都差不多. 因為車主指名的樂華那間車行沒開, 我租屋處在中興街,只知道中興街有一間,自然就說那 就去中興街那間. 車行老闆當時其實講得含含糊糊, 就說5、6千. 當車主要我賠他4000時, 我還是覺得很貴 . 車主就咬著5、6千這個數字, 說: 不然妳問老闆, 是不是要5、6千.用來凸顯4千已經很 便宜了. 有版友說, “光烤漆可能就四千了”, 請問為什麼要烤漆啊? 換全新還比較划算. 車主在今天凌晨3點多傳來簡訊. 大意是說為什麼我在ptt po文說被騙, 但我回, 我並沒有說我被騙, 只是陳述事實,問大家4000是否合理. 哈囉~ 車主或車主同事 你們現在咬定, 當初車行是我找的, 「很有禮貌地讓我」(這是車主回我簡訊的用詞 ), 要我吞4000. 如果是這樣, 那我是不是可以反問你, 為什麼當初跟我說, 「每間車行都差 不多」, 事實上就是每間車行都不一樣, 事實上就是中興街的車行高估了. 當初你要到車行估價, 就是讓我以為要換全新的. 現在我要你把換下來的材料給我, 讓我 可以變賣, 補貼那4000元. 請問有甚麼不對? 那些材料只是稍微刮到,根本都沒有壞. 我 另外提議, 要不就是簡單一點你還我2000. 請問車主, 如果我4000全部給你, 但你其實有沒有去修理, 這樣合理嗎? 你說你剛出社會, 知道錢難賺. 但我覺得, 做人要誠實一點. 我刮到你的車,沒有跟你盧, 就說要賠給你了. 重點只是: 4000合不合理?? 很多網友說, 錢都給了, 就用4000元買一個教訓. 對不起, 我的個性不是這樣. 就算我現在經濟寬裕, 我還是會這樣做, 何況我現在沒有全 職工作. 我會先自己努力看看, 如果真的不行, 我才會接受 要怪只能怪我自己沒有經驗, 但我不認為沒有經驗就不能補救. 我到派出所尋求他們幫忙時, 員警也沒有跟我說:你錢已經給了, 沒辦法了. 我昨晚跑錯派出所, 第一家派出所員警, 聽著我非常急躁的陳述, 在跟我說我應該要到永 和派出所、我要離開之前, 還跟我強調:下次遇到這種事情一定要先找警察. ----------------------------------------------------------------------- 最後, 還是想幫頂溪站外賣《大誌》的阿伯多多宣傳 http://www.bigissue.tw/about 我星期一晚上八點多, 看到阿伯一邊賣力地推著輪椅,收攤回家,一邊還要跟捷運站的打掃阿姨打招呼 阿伯早上8點就會準時在他工作地點出現, 他總是默默坐在角落、不會大聲叫賣或主動推銷, 也不會跟人搶地盤, 若原有的位子被占了就換個角落 所以總是淹沒在其他賣口香糖或發傳單的人之中 我問過阿伯: 這裡生意好嗎? 阿伯露出靦腆的笑容: 這裡不錯、這裡比其他地方好~ 但我總希望坐輪椅的阿伯生意可以更好 最近因為想省錢, 很久沒跟阿伯買了, (必須承認,「想省錢」其實只是藉口) 所以每次經過都只能龜縮地當成沒看見 大家如果願意的話, 經過捷運站, 看到角落坐輪椅的阿伯, 跟他買一本100元 每賣一本, 阿伯就可以賺50元, 賣個5、6本, 阿伯一天的生活費就有著落了 -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.109.128.81 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/ShuangHe/M.1407917857.A.B0B.html

braveryhyde: willstop: 1000元,我想說就1000元賠他,沒想到變4000. 08/13 16:21

braveryhyde: 車行是我找的<==這你的推文欸 08/13 16:21

braveryhyde: 另外你有你的權利,侵權行為損害賠償是應該的,也的 08/13 16:25

braveryhyde: 確賠了四千元給人家,看起來你也沒有受騙或是被脅迫 08/13 16:26

guemao: TO車主先生:他不PO在這裡要PO在哪裡?還幫你雇主打廣告! 08/13 16:26

guemao: 和解書沒簽一切都不算數 重啟協議 合情合理 不然上調解 08/13 16:28

guemao: 如果這4K對元波很重要 對元波而言不浪費時間 但是對車主呢 08/13 16:28

guemao: 車主 看你壓驚費要多少 維修費要多少 我在和運A到板金都凹 08/13 16:29

guemao: 了 也沒收這麼多 08/13 16:29

guemao: 如果你那只是漆沒了 磨一磨而已 08/13 16:31

caro770880: 我也看到你的推文說車行你找的,口氣幹嘛這麼嗆 08/13 16:31

guemao: 車行誰找的一點也不重要 倒是覺得那當下兩人對一個 元波不 08/13 16:34

guemao: 慌才怪 建議再多問一兩家車行取中間值 08/13 16:34

guemao: 往回看竟然只是機車 我之前被撞到三角架都歪了 都沒賠耶 08/13 16:38

guemao: 因為他女兒瞬間大哭(哭屁啊!是你媽撞我耶! 08/13 16:39

misse: 所以車主也有上PTT喔? 08/13 16:39

cc30232: 要賠4000哪裡不合理?他也可以不修啊 08/13 16:40

cc30232: 他要修老闆都說要5~6k了 你要負擔嗎 08/13 16:40

cc30232: 其實沒資格要他把零件給你或退2000 08/13 16:41

Rivera: ~"~ 他可以不休 原po可以不賠嗎 08/13 16:44

cc30232: 而且你還公佈人家工作地點說被匡 08/13 16:44

Rivera: 把他換上新的 舊的 原po自然就可以帶走舊的 08/13 16:45

cc30232: 這樣不是明智的方式 等下被告更麻煩 08/13 16:45

Rivera: 等於原po 花錢買這舊的零件 08/13 16:45

Rivera: 某些言論 也真的有點誇張 08/13 16:46

Rivera: 不是明智方式 所以乖乖吞下去 乖~~~~~~~~~ 08/13 16:46

Rivera: 反正就報警處理就對啦 警察處理這種處理多了 08/13 16:47

iwantfds: 4000元民事糾紛,報警有屁用,你要自己上民事庭告! 08/13 16:52

iwantfds: 你也告不贏,造成人損壞,又自己同意賠四仟! 08/13 16:53

polo: 我曾經停車弄到飲料店員的重機機殼壞掉,當時賠1500~ 08/13 16:54

polo: 而那機殼是明顯壞掉,所以換新的~1500(車主說大約) 08/13 16:54

polo: 4000是誇張了,我有換過機車全車殼約3000 08/13 16:55

iwantfds: 快去打工賺錢,幫不了你,自認倒楣!! 08/13 16:55

iwantfds: 但是你可以直接去拆車殼,說這是我車殼! 08/13 16:58

willstop: M1006,不好意思,我沒有看到我在原文的推文有寫車行是我 08/13 17:08

cc30232: 直接去拆車殼,立馬變竊盜…… 08/13 17:09

willstop: 自己找的,很抱歉.但我不覺得我口氣很兇,有些版友的推文 08/13 17:09

willstop: 口氣更兇吧.另外,"我被框了",這句話是陳述我的朋友跟家 08/13 17:11

willstop: 人的回應.並不是我說:我被框了.就算是,全文也只有那句話 08/13 17:12

willstop: 我還是不懂耶,為什麼還是很多人叫我吞下去,甚至被告?? 08/13 17:14

Anzar: 換個角度看你自己一路下來寫的東西吧 08/13 17:15

※ 編輯: willstop (140.109.128.81), 08/13/2014 17:17:47

willstop: M1006我把內文修掉了,抱歉 08/13 17:18

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[問題] 藝文特區推薦的美食餐廳
Aug 13th 2014, 22:07, by Kasimash

作者Kasimash (御風)

看板Taoyuan

標題[問題] 藝文特區推薦的美食餐廳

時間Wed Aug 13 22:07:37 2014

桃園板的鄉民大大們好! 小弟第一次發文排版不好請見諒! ----------------------------------------- 進入正題! 因為家母的生日要到了,想找一間餐廳慶祝 家人吃比較清淡所以儘量不要重口味的 附近比較有名的幾家老四川、鼎王、野宴 都吃過了,想請各位推薦一下還有什麼好吃的 望請各位大大推薦!! (下台一鞠躬) ------------------------------------------ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.85.167.68 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Taoyuan/M.1407938860.A.5C8.html

aptx4869n: 要大間餐廳、中式合菜才行嗎@@ 有其他條件嗎 08/13 22:10

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