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《傳產》大安區首見預售案揭露，價格不及頂級豪宅
2013/12/02 15:49時報資訊

【時報記者郭鴻慧台北報導】實價揭露已經上路超過1年的時間，首善之區的大安區終於有預售交易登錄資料，基地面積僅125坪的預售案「大安永康」，處現在實價揭露資訊上，該案雖位處精華的永康商圈，靠近捷運東門站，不過礙於基地條件限制，實價揭露的預售案登錄價格在每坪109.4萬元~132.5萬元之間，價格明顯不若頂級豪宅。

據實價網站最新一次揭露的資料顯示，台北市的首善之區大安區，終於出現預售案的登錄資料，基地位置在永康商圈內，靠近捷運東門站，以相關資料研判應是預售案「大安永康」，基地面積僅125坪，屬於市中心的小面積開發案，7樓以上成交單價在每坪130~132.5萬元，4樓則成交每坪109.4萬元，為該戶最低價格的交易紀錄。

從實價揭露資料可發現，該案登錄的交易年月從101年1月到102年7月，銷售時間並不短，2房加上車位產品總價從3998~4680萬元不等，首購族想在市中心內買個2房加車位的預售案，房價負擔並不輕，另外3房加車位產品則從5500~6500萬元不等，全案規劃升降機械車位。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，台北市12個行政區中，仍有1/4的行政區至今仍無預售案的資料可查，根據台北市建管處最新統計資料，台北市今年以來核發建造執照共有287件，平均一個行政區有24件，515戶，去年則有307件，平均一個行政區有25.5件，570戶，但到目前為止可查詢的預售揭露資料仍相對有限，如士林、松山、大同區，今年以來仍無預售揭露資訊可查詢，相較於成屋交易登錄與揭露制度成熟，預售登錄制度還有改善的空間。

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