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【大紀元2014年01月22日訊】（大紀元記者李子容紐約報導）根據紐約房地產理事會本週發布的報告，紐約房市在去年第四季度保持強勁勢頭，銷量和價格都保持高位。在經濟穩步上升和利率走向越來越明顯的情況下，需求持續升高，郊區(曼哈頓以外的四個區)銷售活躍。

房屋銷售額和銷量雙增長

根據報告，2014年第四季度，全紐約市的房屋總銷量為12,677棟(包括康斗和Co-op公寓，以及1到3家庭房)，比去年同期上漲了31%。房屋交易總額為96億美元，同比增長29%。其中曼哈頓佔53億美元，同比增長20%。布魯克林佔19億美元，比去年同期增長了38%。皇后區則以18億美元緊隨其後，同比增長44%。曼哈頓以外的四個區在交易總額中所佔比重上升，第四季度為45%，而去年這個時候則為41%。

“隨著對經濟復甦的信心持續增長，以及有限庫存的繼續，對紐約住房的需求還在增加，”紐約房地產理事會的總裁斯蒂文·斯派諾拉（Steven Spinola）指出，“我們還看到在曼哈頓之外的各區買家更希望買房，特別是布魯克林和皇后區1到3家庭房屋和Co-op公寓的巨大增長表明了這一點。”

皇后區和布魯克林表現突出

第四季度的又一個特點是銷售不局限在曼哈頓和布魯克林的部分好區，皇后區和布魯克林的1到3家庭房以及Co-op公寓的銷售非常搶眼。和去年同期的數據相比，漲幅驚人。在1到3家庭房的銷量方面，布魯克林增長了34%，達1,739套；皇后區則增長了31%，達2,333套。在Co-op公寓方面，布魯克林增長了41%，達716套，皇后區則增長了驚人的62%，達1,349套。

從房屋銷售數量來說，皇后區則以4,061套住房超過了曼哈頓(3,793套)和布魯克林(3,046套)，位居全市第一。

從全市範圍看，1到3家庭房的平均售價漲幅最大，同比增長了5%。在布魯克林，1到3家庭房的平均售價同比增長了9%，達68萬6千美元；皇后區則增長了8%，達54萬1千美元。

銷售熱點地區

根據銷售數量看，曼哈頓第四季度房市最熱的地區為上東城，共有888套住房交易。其次是上西城的640套，中城東部的302套和中城西部的264套。

在皇后區，法拉盛的房屋銷量以430套排在次席，這也是2013年全年首次沒有排在第一位。雷哥公園、森林小丘和丘園(Kew Gardens)一帶以465套排在首位。傑克遜高地和艾姆赫斯特一帶則以414套排在第三。

在布魯克林，銷售最火的地區是Bedford Stuyvesant，銷量為215套，公園坡(Park Slope)以172套排在其次。

（責任編輯：李海）

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