本報2014年7月11日新北訊，賴品瑀報導
11日下午新北市政府針對新莊老街都更案招開第一次都更、督設暨文資專案小組會議，此都更案將興建27與33層樓的兩棟大樓「水岸住宅」，新莊郡役所、日式宿舍群等古蹟將遭拆除，原與郡役所一體的武德殿則將拆除重建後移位，安置在兩棟大樓之間。
此案為公辦都更，當中公有地面積佔74.76%，但民間批評過程過於草率及不公開，在無民間妥善參與的狀況下，與建商做出蓋大樓的計畫，破壞了新莊重要的文化景觀，也使原本改善都市窳陋地區、活化新莊老街的美意大打折扣。
新莊社區大學社區營造專員張繼元表示，新莊老街曾經是北台灣政治及經濟中心，具有珍貴的歷史文化價值。當地除了有多座清乾隆時期的廟宇，因此又得「廟街」之名，尚有「武德殿」、「新莊郡役所」、「日式宿舍」等文化資產，見證從清代、日治時代至今的300年文化歷史。但在此案中，現為新莊警察局的新莊郡役所、日式宿舍都將拆除，武德殿雖獲保留，但卻要移離原址。
張繼元強調，新莊郡役所與武德殿為一體，這是台灣目前僅存的一例。如今只有武德殿獲列歷史建物，郡役所卻不具文資身份。此對，當地文史工作者仍在奔走，並曾向文化部提出文資審查程序違法，文化部也早在2月回覆，要求新北市重啟文資審查，但在此次會議中，新北市強調此案已經定案，不可能為郡役所重啟文資審查。
張繼元批評，在捷運線開通後，鄰近新莊站的老街地價也水漲船高。新北市政府將此案規劃為「水岸住宅」，只欲從中獲取66億房地產暴利，而選擇「變賣」國有土地，與建商「暗度陳倉」。張繼元說，既然要談「老街風華再現」，又怎麼可以捨棄這些古蹟，以都更大樓取代，實在與歷史脈絡無關。
景觀師王怡清到場關心，表示此二棟大樓量體過於巨大，將是「摧毀老街的不歸路」，老街其他的房舍多為一、二層樓，但大樓卻是33層樓，將讓新莊老街淪為新莊後街，終將落為水岸豪宅。
新莊老街永續觀光產業發展聯盟曾美惠指出，雖名為都市計畫的審查，但在此次會議的簡報中，卻看不到都市計畫，也看不到新北市對新莊老街的遠景為何，只看到建商的推銷案，討論著每一層樓可以做什麼，「我們市民只得到兩棟超高大樓包夾老街，只有政府跟建商得利。」
此案將補件再審，在此次會議中，出席委員對此案採遲疑態度者不在少數，質疑在老街旁蓋超高大樓、廣設停車場、拓寬道路、挪動武德殿現址的意義何在。文資學者賴志彰、張震鐘、黃富三等人更以「俗不可耐」、「只吃過牛肉麵卻沒看過牛」，批評現有的保留計畫僅有保留零星物件，卻缺少與環境的相關性。
>民間提出重啟文資審查、舉行都更聽證、活化新莊老街等訴求。強調喜新不需厭舊，呼籲新北市府完整保留郡役所。提出此案的新北市財政局回應，仍堅稱此案不但活化市有資產也兼顧文化公益，表示當地巷弄狹窄、建物老舊，防災機能不佳，也不符耐震標準。此案能做到武德殿保存、派出所搬遷重建、改善公共停車空間不足等，將給居民更好的活動空間。
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