無黨籍台北市長參選人柯文哲今天上午公布「公辦都更」新政主張，認為現行北市都更腳步緩慢，甚至發生文林苑的爭議，最大的問題就是政府在都更案推動過程中，迴避應扮演的角色，未來都更案應由政府主動推動，才能根本解決。柯文哲說，北市共有48萬戶屋齡超過30年房屋，當時的建築沒有防震要求、沒有電梯，也沒有附設停車位，不僅導致建物不堪六級以上強震，居住其中的年長者如同遭軟禁，私有車輛大量搶攻巷弄停車影響救災，要解決這些問題，只能靠都更。但都更案的推動，除非是百分之百原屋原地改建，否則勢必牽涉私有財產的移轉、弱勢居民的安置，甚至還有違建戶占坪問題，這些都必須有公信力、公權力與公共資源的政府介入才能解決，要加速北市都更腳步，公辦都更勢在必行。柯文哲主張，未來應由政府主導畫定都更區域，並由政府出面整合與規劃，而住戶與營造商間的合作，可以選擇自建、委建或合建的選擇，都更完成後，住戶則可選擇原地分配住宅、異地分配住宅，或是把房子賣給市政府。柯文哲說，過去都更條例施行15年沒有效，就是政府的角色不見了，把責任推給建商與住戶自己，讓都更成為高風險的產業。像是文林苑，一開始不應該劃入實施範圍的住家，為什麼畫入卻被建商畫入後，建商與住戶有爭執，還是要叫政府來拆房子。柯文哲認為，要解決目前都更亂象，公辦都更是唯一方法，也只有公辦都更才能三贏，政府可以重整整個城市地貌，並藉由都更過程取得需要的公共設施；居民可以改善居住品質，提高居住安全；建商仍可保有營造收益。
【中央社／台北19日電】
台北市長參選人柯文哲今天說，透過公辦都更解決台北市建築物老化情況，並以5層樓以下的老舊公寓及23處整建住宅優先處理。
柯文哲公布「柯P新政」第8支政策影片，主張公辦都更。
他說，台北市有48萬戶屋齡超過30年的房屋，佔總住宅量的55%；沒有防震、沒有停車位，消防安全也成問題；老舊房屋沒有電梯，爬到6樓連他都會喘，老人住在這種地方等於被軟禁。
柯文哲說，過去15年，台北市申請都市更新的案例超過1000件，核准的只有117件，真正完成的只有54件，總戶數是8147戶，占整個台北市全部住宅量不到1%；申請1個都更案平均要花7.7年。
柯文哲表示，政府主導的公辦都更十分彈性，原屋主可以選擇分配新屋、轉賣政府或異地分配新屋，至於興建方式則分成自建、委建、合建。
柯文哲重申，都市更新後，政府可獲得所需要的公共設施；地主可改善環境品質；廠商則獲得營建利益，公辦都更是真正的三贏。
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