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緬甸南部沿海地區年雨量最高5000毫米，第一大城仰光也有2700毫米年雨量，但屋頂、外牆、室內，從軍政府時代起，從不注重防水設施，整個城市看來四處都是長滿青苔與壁癌的外牆。

56歲冷耀東是緬甸華僑，成大機械系畢業後進入榮工處，曾在中東工作十年，投入營造界32年後帶著太太返鄉。

他原本想回味家鄉景物，後來竟因緣際會留在緬甸展開事業第二春；冷耀東在「緬甸國際汽機車配件展」中的「台灣精品館」攤位中擺了兩個馬桶及整套衛浴設備，展場中獨樹一格，但不在展場裡的業務反而更可觀。

冷耀東表示：「這裡70％、80％都有發霉、壁癌。從前大家不注重，但現在慢慢有人開始注重防水。」緬甸人不但開始講究內外牆，還有窗戶使用材質是否能擋住每年五到十月突然而來的暴雨。

緬甸曾大量使用泰國、中國大陸的防水塗料，但效果「不敢確定」。

冷耀東為位於茵雅湖（Yinya Lake）邊、地勢較低的觀光飯店免費試塗一間客房，一年後以他的防水塗料試用的沒問題，其他房間又發霉了，連飯店大廳「上好柚木材質的屋樑，水珠也一顆顆往下滴」。

緬甸雨季近五個月，必須先解決通風不良，開啟空調後內冷外熱導致水氣凝結的基本問題。對方仍找上他，希望解決這家觀光飯店室內、室外滴水處處的陳年老問題。

緬甸開放近三年，外商看好觀光業將邁大步前進，但是依英國不動產開發商Savills統計，仰光目前的飯店客房數僅及香港的5％。

僧多粥少下，國際集團如希爾頓、半島酒店、雅高（Accor）、最佳西方（Best Western）等都已選好地點或已興建新飯店，準備迎接2020年預估每年750萬人次的外國觀光客，這相當於緬甸人口的十分之一。

新的觀光旅館會選用較好防水設施、水準以上的衛浴設備，這也讓老舊飯店感受到競爭壓力。冷耀東說，他也接到舊飯店翻新的需求，除了防水，衛浴設備的需求也增加。

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