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《傳產》信義區A25地上權今開標...顏炳立：危機入市是高明策略
2014/06/24 08:35時報資訊

【時報-台北電】被視為2014年的年度指標大案的台北市信義計畫區A25地上權在今年2度降價後，昨（23）日以權利金底價172.8億元，三度公開標售。結果昨日截標日，終於有1封標單投遞，終結連連流標的厄運。

該案權利金底價172.8億元，台北市財政局表示，市府將在今（24）日上午開啟資格標、價格標後，正式揭曉結果。戴德梁行董事總經理顏炳立昨（23）日表示：「買家此時危機入市，是高明的操盤策略！」此時的市場，是沒有降價、就沒有量；不過誰有資金籌碼，就足以決定不動產市場的方向，「持幣待購」才是王道。

顏炳立不改犀利風格指出，A25自去年迄今四度招標，此次又比年初權利金底價240.87億元再打7折，估計未來A辦租金報酬率可達4％大關。由於金管會金八條鼓勵壽險業游資投入公共建設項目，加上台北市「蛋黃區」信義計畫區開發率已8成、而A25這種占地5,452坪的大面積方整土地已快絕版，而且大型壽險業游資根本已無去路，因此研判「壽險業應該會拿下這塊地！此時出手，也是操盤手高明的策略！」

顏炳立不諱言，經歷景氣高峰的種種考驗，房市已呈「蛋黃區降霜！蛋白區急凍！蛋殼區面臨結凍！」的半停滯狀態，如果沒有上等好貨，閒置游資是不會輕易出手的；而壽險和法人企業、大型建商、富豪和好野人3大握有龐大游資的族群買盤，正「持幣待購」。

顏炳立表示，現在還是有很多大戶，捧著資金，等著好貨上門。不過，市場不再激情，盲目追價的動能也已不復見。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)

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《產業》台灣區遊艇公會，張嘉豪掌舵
2014/06/24 08:35時報資訊

【時報-台北電】台灣區遊艇公會理事長改選，位於高雄的宏海遊艇董事長張嘉豪，獲推為新龍頭，希望任期內持續舉辦國際遊艇展，與政府部門協商將遊艇排除在奢侈稅項目，同時，目前被打入環評二階的南星遊艇專區，也將持續推動。

台灣區遊艇公會總幹事張學樵表示，台灣區遊艇公會週日在中部舉行會員代表大會，已經選舉產生新的理事會，並由7席常務理事一致推選宏海遊艇董事長張嘉豪，擔任新的理事長職務。

張學樵說，新任理事長張嘉豪在交接典禮中強調，目前被打入環評二階的南星遊艇專區，攸關國內與南台灣遊艇產業是否能夠產業群聚，提升競爭力的重要政策，因此就任後，將持續推動。

張嘉豪三大任務的第二項是，持續協商中央政府將遊艇排除於奢侈稅的課徵項目，雖然行政院已經做出宣示，但是，未來還要落實執行，避免對國內遊艇產業的營運，造成巨大衝擊。

張學樵指出，今年5月在高雄展覽館舉辦的國際遊艇展，相當成功，創造將近50億元的產值，因此，張嘉豪表示，未來還要持續舉行，讓全球都能夠認知台灣遊艇的質與美，協助國內遊艇生產製造商拓展國際商機、以及推動國內遊艇休憩風潮。(新聞來源：工商時報─記者顏瑞田／高雄報導)

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《傳產》林正雄爭房仲二類謄本調閱權
2014/06/24 08:35時報資訊

【時報-台北電】新上任的房仲全聯會理事長也是富旺國際董事長林正雄昨（23）日指出，仲介業評鑑、服務品質調查、重新檢討二類謄本調閱權、不動產說明書調查項目訂定日出條款、以及房仲服務費與幹旋金回歸市場機制，將是未來全聯會積極推動的5大關鍵工作，並計畫籌組全國不動產聯盟，以發揮政策影響力。

林正雄新任房仲全聯會理事長後，昨日首度與媒體聚會，他指出，9月15日生效「取消二類謄本調閱權利」，預料將造成非常大的買賣糾紛，因此，今（24）日將在立法院舉辦公聽會，最低底線應提供經國家考試合格的經紀人、地政士、律師、估價師等專業人士，仍然保有二類謄本調閱的權利。

他說，為提升房仲業服務品質，今年公會將力推不動產仲介經紀業評鑑，預計在第3季舉辦3場大型說明會，而目前全台約有6,500家合法房仲業者，目標以每年輔導5％～10％門市業者通過評鑑為目標。

林正雄表示，不動產經紀業營保基金自2004年成立以來，可歸責於房仲業經消費者求償成立的案件共43件，平均1年約4件，以合法業者1年仲介經紀約22萬件交易來說，糾紛發生率約是5.5萬分之一，希望能朝「零糾紛」的目標邁進，因而提出評鑑制度，希望充分落實業者自律管理精神。

另外，他指出，為從整體不動產業的觀點發聲，將積極拜訪不動產相關公協會，希望能分別從縱向、橫向整合，籌組一個「全國不動產跨產業聯盟」，以發揮政策影響力；其中，最重要最是推動稅制簡單化、合理化。

至於不動產說明書應記與不得記載事項中，增列嫌惡設施一事更嚴重影響房仲經紀業務的執行，林正雄表示，業者沒有調查權、政府能否提供相關資訊、嫌惡設施如何定義，在配套措施未定之前不應貿然實施，建議應對此規定訂定日出條款。

此外，現行房仲服務費規定上限為6％，斡旋金規定最高僅能收取1％，建議應該回歸市場機制，由委託人與業者雙方合意定之。(新聞來源：工商時報─記者方明／台北報導)

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作者m86684686 (bear)

看板Salary

標題Fw: [請益] offer選擇

時間Tue Jun 24 07:48:56 2014

推 paul726:金色好強哪裡魯.....我投彩富都不理我 06/23 20:34

→ lave70:不要亂用魯啊XDD 06/23 22:01

→ atomic:金色是魯，那沒金色的....... 06/23 22:32

→ m86684686:拜託 給點建議 06/23 22:59

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作者c1823akimo (詩手)

看板Salary

標題Re: [問題] 台中薪水比較低?試用期19k-老媽還要我去上班

時間Tue Jun 24 07:53:09 2014

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