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倫敦售屋開價 降幅逾6年最大
2014/08/18 15:37中央社

（中央社台北2014年8月18日電）倫敦售屋者8月開價減幅創下6年多來最大，增添倫敦房地產市場降溫跡象。

房地產網站Rightmove Plc今天表示，倫敦房屋開價較上月下降5.9%，平均價格來到55萬2783英鎊（92萬2300美元），寫下2007年12月以來最大降幅。以全英國來看，價格下滑2.9%，締造8月的最大降幅。

夏季房市需求通常會減弱，不過Rightmove指出，今年的縮減幅度較預期大。在房價飛漲引發房市泡沫可能成形的憂慮下，英格蘭銀行（BOE）總裁卡尼（MarkCarney）推出更嚴格的新房貸規定，以及對於升息的市場預期心理，均對房市構成壓力。

Rightmove總監希普塞德（Miles Shipside）說：「在房貸成本上揚以及主管機關試圖降低取得便利性的情況下，買家與賣家對個人財務警覺性更高。這限制買家願意或能夠承擔的價格，並有助於減緩賣家的預期。」

根據這份報告，肯辛頓（Kensington）、切爾西（Chelsea）、康敦（Camden）和漢姆史密斯暨富勒姆（Hammersmith and Fulham）等高收入地區，是房價降最兇的部分地段。

就全英國而言，8月房價年漲幅由7月的6.5%放緩至5.3%，平均開價為26萬2401英鎊。Rightmove說，單月開價的下滑是「下半年房市降溫的領先指標」。（譯者：中央社徐崇哲）

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